Votre agence GUY HOQUET Paris 12 Gare de Lyon Diderot vous propose ce studio de 28,57 m², en très bon état, situé au 2ᵉ étage de la résidence L’ESTÉREL, résidence très recherchée pour son environnement calme et verdoyant, sa sécurité et la présence de gardiens.

Au calme absolu, l’appartement bénéficie d’une exposition Est et d’une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées donnant sur une cour arborée.

Parfaitement agencé, il se compose d’une agréable pièce principale avec coin nuit, d’une cuisine indépendante entièrement équipée IXINA, refaite en 2019 (four, réfrigérateur, plaques de cuisson…), ainsi que d’une salle d’eau avec WC, également rénovée en 2019.

Les baies vitrées ont été récemment remplacées et sont équipées de volets roulants électriques.

Un appartement lumineux, fonctionnel et particulièrement calme, au sein d’une résidence de qualité avec jardin.

Emplacement recherché et très bien desservi : à environ 5 minutes des métros Nation et Reuilly-Diderot, avec accès au RER à Nation, et à 10 minutes de la Gare de Lyon.

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Votre agence Guy Hoquet Paris 12 Gare de Lyon Diderot vous propose en exclusivité ce charmant studio de 31,84 m², idéalement situé à deux pas du métro Reuilly Diderot.

Au 1ᵉr étage avec ascenseur d'une belle copropriété très prisée parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement en très bon état donne entièrement sur cour, offrant un environnement calme. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Avec un extérieur : balcon de 5,12 m².
Une cave complète ce bien.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, en fait une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

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Votre agence Guy Hoquet Paris 12 Gare de Lyon Diderot vous propose en exclusivité ce charmant studio de 21,56 m², idéalement situé à deux pas du métro Reuilly Diderot.

Au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une belle copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement en très bon état donne entièrement sur cour, offrant un environnement calme. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagé ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, en fait une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

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Votre agence GUY HOQUET Paris 12 Gare de Lyon Diderot vous propose à la location un ensemble d'une surface totale de 130,06 m², composé d'un appartement familial non meublé de 5 pièces de 116,66 m², situé au 2ᵉ étage, et d'une pièce indépendante de 13,40 m², située au 1er étage du même immeuble. Idéalement situé boulevard Diderot, au cœur du quartier Reuilly-Diderot, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux rangements.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble avec gardien, l'appartement de 116,66 m² est traversant Nord/Sud. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour de 47 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, dont deux donnant sur cour et une sur rue, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC séparé.

Au 1er étage, une pièce indépendante de 13,40 m² offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable, idéal pour aménager un bureau au calme.

Une place de parking située rue de Reuilly complète la location.

Fenêtres en double vitrage. Immeuble avec gardien, digicode et ascenseur.

Les charges comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Disponible immédiatement.

À proximité immédiate du métro Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8), des commerces, écoles et de toutes les commodités du quartier.

Conditions de location : location non ouverte à la colocation. Revenus nets mensuels du foyer équivalents au minimum à 3,5 fois le montant du loyer charges comprises.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nadine au 06.60.51.15.04.

Logement à consommation énergétique excessive